Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie

Wydział Ekonomiczny - Ekonomia (S2)
specjalność: Gospodarka nieruchomościami

Sylabus przedmiotu Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi:

Informacje podstawowe

Kierunek studiów Ekonomia
Forma studiów studia stacjonarne Poziom drugiego stopnia
Tytuł zawodowy absolwenta magister
Obszary studiów charakterystyki PRK
Profil ogólnoakademicki
Moduł
Przedmiot Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
Specjalność Gospodarka nieruchomościami
Jednostka prowadząca Katedra Nieruchomości
Nauczyciel odpowiedzialny Aneta Zaremba <Aneta.Zaremba@zut.edu.pl>
Inni nauczyciele Małgorzata Blaszke <Malgorzata.Blaszke@zut.edu.pl>, Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl>
ECTS (planowane) 2,0 ECTS (formy) 2,0
Forma zaliczenia zaliczenie Język polski
Blok obieralny Grupa obieralna

Formy dydaktyczne

Forma dydaktycznaKODSemestrGodzinyECTSWagaZaliczenie
wykładyW4 15 1,00,50zaliczenie
ćwiczenia audytoryjneA4 15 1,00,50zaliczenie

Wymagania wstępne

KODWymaganie wstępne
W-1Znajomość podstaw prawa gospodarki nieruchomościami i rynku nieruchomości

Cele przedmiotu

KODCel modułu/przedmiotu
C-1Zapoznanie studenta z systematyką materiału normatywnego stosowanego w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi
C-2Zapoznaie studenta z podstawowymi terminami z zakresu zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi
C-3Zapoznanie studenta z procedurami stosowanymi w zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
C-4Zapoznanie studenta z problemami i możliwościami ich rozwiązania w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi

Treści programowe z podziałem na formy zajęć

KODTreść programowaGodziny
ćwiczenia audytoryjne
T-A-1Plan zarządzania nieruchomością2
T-A-2Zarządzanie nieruchomością wspólnoty mieszkaniowej- przygotowywanie dokumentów, uchwał, umów2
T-A-3Wybrane procedury zarządzania wspólnotą mieszkaniową- np. procedura zmiany zarządu, zmiany udziałów w głosowaniu i itp.2
T-A-4Specyfika zarządzania nieruchomościami Spółdzielni Mieszkaniowych- wybrane zagadnienia (analiza regulaminów, planów gospodarczych itp.)2
T-A-5Specyfika zarządzania nieruchomościami Towarzystw Budownictwa Społecznego,budownictwo socjalne w Polsce i na świecie3
T-A-6Wybrane zagadnienia zarządzania nieruchomośćiami SP i JST2
T-A-7Zaliczenie przedmiotu2
15
wykłady
T-W-1Ogólne zasady zarządzania nieruchomościami (zawód zarządcy, przejęcie nieruchomości w zarząd, umowa o zarządzanie nieruchomością)2
T-W-2Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi- zagadnienia wstępne2
T-W-3Nieruchomość lokalowa i jej wyodrębnienie2
T-W-4Nieruchomość wpólna (zasady zarządzania i finansowania)3
T-W-5Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe.2
T-W-6Specyfika zarządzania Spółdzielczymi Zasobami Mieszkaniowymi2
T-W-7Specyfika zarządzania nieruchomościami Towarzystw Budownictwa Społecznego1
T-W-8Zaliczenie1
15

Obciążenie pracą studenta - formy aktywności

KODForma aktywnościGodziny
ćwiczenia audytoryjne
A-A-1Czynne uczestnictwo w ćwiczeniach15
A-A-2Czytanie wskazanej litetratury i czasopism4
A-A-3Przygotowanie do zajęć - gromadzenie regulaminów, dokumentów4
A-A-4Przygotowanie do zaliczenia2
25
wykłady
A-W-1Uczestnictwo w wykładach15
A-W-2Przegląd wybranych aktów prawa oraz literatury tematycznej5
A-W-3Przygotowanie do zaliczenia5
25

Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne

KODMetoda nauczania / narzędzie dydaktyczne
M-1Metody podające: wykład informacyjny, prelekcja
M-2Metoda praktyczna - ćwiczenia praktyczne
M-3Metoda aktywizująca- metoda przypadków

Sposoby oceny

KODSposób oceny
S-1Ocena formująca: ocena aktywnści okresowych osiągnięć studenta
S-2Ocena podsumowująca: zaliczenie pisemne- kolokwium zaliczeniowe

Zamierzone efekty uczenia się - wiedza

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_2A_D1/4.2_W01
Zna i rozumie podstawy wiedzy takie jak: definicje, rodzaje i charakterystykę nieruchomości mieszkalnych
E_2A_W01C-2T-W-1, T-W-2, T-W-6, T-W-7M-1, M-2, M-3S-1, S-2
E_2A_D1/4.2_W02
Zna i rozumie specyficzne zasady i procedury warunkujące prawidłowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
E_2A_W01, E_2A_W08, E_2A_W12C-3, C-4T-W-1, T-W-3, T-W-4, T-W-5, T-W-6, T-W-7M-1, M-2, M-3S-1, S-2

Zamierzone efekty uczenia się - umiejętności

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_2A_D1/4.2_U01
Potrafi analizować i interpretować dokumenty i procedury niezbędne w zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi oraz rozwiązywać problemy w tym obszarze
E_2A_U01, E_2A_U02C-4, C-3T-A-1, T-A-2, T-A-3, T-A-4M-1, M-2, M-3S-1, S-2

Zamierzone efekty uczenia się - inne kompetencje społeczne i personalne

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_2A_D1/4.2_K01
Gotów do myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy
E_2A_K01, E_2A_K04C-3, C-1, C-2, C-4T-A-1, T-A-2, T-A-3, T-A-4, T-A-7, T-W-1, T-W-2, T-W-3, T-W-4, T-W-5, T-W-6, T-W-7M-1, M-2, M-3S-1, S-2

Kryterium oceny - wiedza

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_2A_D1/4.2_W01
Zna i rozumie podstawy wiedzy takie jak: definicje, rodzaje i charakterystykę nieruchomości mieszkalnych
2,0
3,0Student opanował podstawy wiedzy takie jak: definicje, rodzaje i charakterystykę nieruchomości mieszkalnych w stopniu dostatecznym
3,5
4,0
4,5
5,0
E_2A_D1/4.2_W02
Zna i rozumie specyficzne zasady i procedury warunkujące prawidłowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
2,0
3,0Student w stopniu dostatecznym zna specyficzne zasady i procedury warunkujące prawidłowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
3,5
4,0
4,5
5,0

Kryterium oceny - umiejętności

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_2A_D1/4.2_U01
Potrafi analizować i interpretować dokumenty i procedury niezbędne w zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi oraz rozwiązywać problemy w tym obszarze
2,0
3,0Student potrafi analizować i interpretować dokumenty niezbędne w zarządzaniu nieruchomościami mieszkalnymi w stopniu dostatecznym
3,5
4,0
4,5
5,0

Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_2A_D1/4.2_K01
Gotów do myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy
2,0
3,0Student jest gotów do myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy w stopniu dostatecznym
3,5
4,0
4,5
5,0

Literatura podstawowa

  1. Puch P., Vademecum Zarządcy Nieruchomości, Oficyna Prawa Polskiego, Warszawa, 2016
  2. Bernatowicz Ł, Nosiński M., Zarządzanie nieruchomościami. praktyczny poradnik, ODDK, Gdańsk, 2016
  3. Bończak -Kucharczyk E., Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz., Wolters Kluwer, Warszawa, 2016
  4. Dziczek R., Spółdzielnia mieszkaniowa i wspólnota mieszkaniowa jako zarządcy nieruchomości wielolokalowych, LexisNexis, Warszawa, 2009
  5. Wociór D., Działalność spółdzielni mieszkaniowych. Prawo w praktyce., C.H. Beck., Warszawa, 2017
  6. BACHOR W. EKSTOWICZ B. GRZYMAŁA Z. JEŻOWSKI P. MAŚLOCH G., PODSTAWY EKONOMIKI I ZARZĄDZANIA W GOSPODARCE KOMUNALNEJ, Wydawnictwo SGH, Warszawa, 2011
  7. Szelągowska A., Finansowanie społecznego budownictwa mieszkaniowego, CeDeWe, Warszawa, 2011

Literatura dodatkowa

  1. Mieszkanie i wspólnota, Forum Media Polska Sp. z o.o., Poznań, 2020, miesięcznik
  2. Miesięcznik Administrator i Menedżer Nieruchomości, Grupa MEDIUM Sp. z o.o. Sp. k., Warszawa, 2020, miesięcznik
  3. Robert Current, Apartment Property Management - Strategies in Excellence, ‎ Lulu.com, 2004
  4. Mr Sougata Nandi, ENERGY MANAGEMENT IN REAL ESTATE: THE SECRETS TO SUCCESS: Handbook for CXOs who want to implement a successful and sustainable energy management ... professionals and consumers who aspire, Independently published, 2022

Treści programowe - ćwiczenia audytoryjne

KODTreść programowaGodziny
T-A-1Plan zarządzania nieruchomością2
T-A-2Zarządzanie nieruchomością wspólnoty mieszkaniowej- przygotowywanie dokumentów, uchwał, umów2
T-A-3Wybrane procedury zarządzania wspólnotą mieszkaniową- np. procedura zmiany zarządu, zmiany udziałów w głosowaniu i itp.2
T-A-4Specyfika zarządzania nieruchomościami Spółdzielni Mieszkaniowych- wybrane zagadnienia (analiza regulaminów, planów gospodarczych itp.)2
T-A-5Specyfika zarządzania nieruchomościami Towarzystw Budownictwa Społecznego,budownictwo socjalne w Polsce i na świecie3
T-A-6Wybrane zagadnienia zarządzania nieruchomośćiami SP i JST2
T-A-7Zaliczenie przedmiotu2
15

Treści programowe - wykłady

KODTreść programowaGodziny
T-W-1Ogólne zasady zarządzania nieruchomościami (zawód zarządcy, przejęcie nieruchomości w zarząd, umowa o zarządzanie nieruchomością)2
T-W-2Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi- zagadnienia wstępne2
T-W-3Nieruchomość lokalowa i jej wyodrębnienie2
T-W-4Nieruchomość wpólna (zasady zarządzania i finansowania)3
T-W-5Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe.2
T-W-6Specyfika zarządzania Spółdzielczymi Zasobami Mieszkaniowymi2
T-W-7Specyfika zarządzania nieruchomościami Towarzystw Budownictwa Społecznego1
T-W-8Zaliczenie1
15

Formy aktywności - ćwiczenia audytoryjne

KODForma aktywnościGodziny
A-A-1Czynne uczestnictwo w ćwiczeniach15
A-A-2Czytanie wskazanej litetratury i czasopism4
A-A-3Przygotowanie do zajęć - gromadzenie regulaminów, dokumentów4
A-A-4Przygotowanie do zaliczenia2
25
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta

Formy aktywności - wykłady

KODForma aktywnościGodziny
A-W-1Uczestnictwo w wykładach15
A-W-2Przegląd wybranych aktów prawa oraz literatury tematycznej5
A-W-3Przygotowanie do zaliczenia5
25
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_2A_D1/4.2_W01Zna i rozumie podstawy wiedzy takie jak: definicje, rodzaje i charakterystykę nieruchomości mieszkalnych
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_2A_W01Zna i rozumie w pogłębionym stopniu zagadnienia z zakresu ekonomii i finansów, ich miejsce w systemie nauk społecznych oraz powiązania z innymi dyscyplinami naukowymi
Cel przedmiotuC-2Zapoznaie studenta z podstawowymi terminami z zakresu zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi
Treści programoweT-W-1Ogólne zasady zarządzania nieruchomościami (zawód zarządcy, przejęcie nieruchomości w zarząd, umowa o zarządzanie nieruchomością)
T-W-2Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi- zagadnienia wstępne
T-W-6Specyfika zarządzania Spółdzielczymi Zasobami Mieszkaniowymi
T-W-7Specyfika zarządzania nieruchomościami Towarzystw Budownictwa Społecznego
Metody nauczaniaM-1Metody podające: wykład informacyjny, prelekcja
M-2Metoda praktyczna - ćwiczenia praktyczne
M-3Metoda aktywizująca- metoda przypadków
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: ocena aktywnści okresowych osiągnięć studenta
S-2Ocena podsumowująca: zaliczenie pisemne- kolokwium zaliczeniowe
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0
3,0Student opanował podstawy wiedzy takie jak: definicje, rodzaje i charakterystykę nieruchomości mieszkalnych w stopniu dostatecznym
3,5
4,0
4,5
5,0
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_2A_D1/4.2_W02Zna i rozumie specyficzne zasady i procedury warunkujące prawidłowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_2A_W01Zna i rozumie w pogłębionym stopniu zagadnienia z zakresu ekonomii i finansów, ich miejsce w systemie nauk społecznych oraz powiązania z innymi dyscyplinami naukowymi
E_2A_W08Zna i rozumie w pogłębionym stopniu wybrane systemy norm i reguł prawno-organizacyjnych warunkujących funkcjonowanie podmiotów gospodarczych i instytucji społecznych, ich naturę i sposoby działania
E_2A_W12Zna i rozumie w pogłębionym stopniu metody analizy ekonomiczno-finansowej
Cel przedmiotuC-3Zapoznanie studenta z procedurami stosowanymi w zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
C-4Zapoznanie studenta z problemami i możliwościami ich rozwiązania w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi
Treści programoweT-W-1Ogólne zasady zarządzania nieruchomościami (zawód zarządcy, przejęcie nieruchomości w zarząd, umowa o zarządzanie nieruchomością)
T-W-3Nieruchomość lokalowa i jej wyodrębnienie
T-W-4Nieruchomość wpólna (zasady zarządzania i finansowania)
T-W-5Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe.
T-W-6Specyfika zarządzania Spółdzielczymi Zasobami Mieszkaniowymi
T-W-7Specyfika zarządzania nieruchomościami Towarzystw Budownictwa Społecznego
Metody nauczaniaM-1Metody podające: wykład informacyjny, prelekcja
M-2Metoda praktyczna - ćwiczenia praktyczne
M-3Metoda aktywizująca- metoda przypadków
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: ocena aktywnści okresowych osiągnięć studenta
S-2Ocena podsumowująca: zaliczenie pisemne- kolokwium zaliczeniowe
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0
3,0Student w stopniu dostatecznym zna specyficzne zasady i procedury warunkujące prawidłowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
3,5
4,0
4,5
5,0
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_2A_D1/4.2_U01Potrafi analizować i interpretować dokumenty i procedury niezbędne w zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi oraz rozwiązywać problemy w tym obszarze
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_2A_U01Potrafi wykorzystać posiadaną wiedzę naukową do interpretacji i wyjaśniania zjawisk społeczno-gospodarczych oraz wzajemnych relacji między nimi
E_2A_U02Potrafi zastosować wiedzę teoretyczną, stosując właściwy dobór źródeł i informacji oraz metod i narzędzi, do formułowania i rozwiązywania nietypowych i złożonych problemów dotyczących procesów i zjawisk społeczno-gospodarczych oraz rozwiązywać zadania w nieprzewidywalnych warunkach w sposób innowacyjny
Cel przedmiotuC-4Zapoznanie studenta z problemami i możliwościami ich rozwiązania w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi
C-3Zapoznanie studenta z procedurami stosowanymi w zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
Treści programoweT-A-1Plan zarządzania nieruchomością
T-A-2Zarządzanie nieruchomością wspólnoty mieszkaniowej- przygotowywanie dokumentów, uchwał, umów
T-A-3Wybrane procedury zarządzania wspólnotą mieszkaniową- np. procedura zmiany zarządu, zmiany udziałów w głosowaniu i itp.
T-A-4Specyfika zarządzania nieruchomościami Spółdzielni Mieszkaniowych- wybrane zagadnienia (analiza regulaminów, planów gospodarczych itp.)
Metody nauczaniaM-1Metody podające: wykład informacyjny, prelekcja
M-2Metoda praktyczna - ćwiczenia praktyczne
M-3Metoda aktywizująca- metoda przypadków
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: ocena aktywnści okresowych osiągnięć studenta
S-2Ocena podsumowująca: zaliczenie pisemne- kolokwium zaliczeniowe
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0
3,0Student potrafi analizować i interpretować dokumenty niezbędne w zarządzaniu nieruchomościami mieszkalnymi w stopniu dostatecznym
3,5
4,0
4,5
5,0
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_2A_D1/4.2_K01Gotów do myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_2A_K01Jest gotów do realizacji zadań ustalonych przez siebie i innych, krytycznej oceny odbieranych treści i wiedzy własnej
E_2A_K04Jest gotów do rozwiązywania problemów w sposób kreatywny i przedsiębiorczy
Cel przedmiotuC-3Zapoznanie studenta z procedurami stosowanymi w zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
C-1Zapoznanie studenta z systematyką materiału normatywnego stosowanego w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi
C-2Zapoznaie studenta z podstawowymi terminami z zakresu zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi
C-4Zapoznanie studenta z problemami i możliwościami ich rozwiązania w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi
Treści programoweT-A-1Plan zarządzania nieruchomością
T-A-2Zarządzanie nieruchomością wspólnoty mieszkaniowej- przygotowywanie dokumentów, uchwał, umów
T-A-3Wybrane procedury zarządzania wspólnotą mieszkaniową- np. procedura zmiany zarządu, zmiany udziałów w głosowaniu i itp.
T-A-4Specyfika zarządzania nieruchomościami Spółdzielni Mieszkaniowych- wybrane zagadnienia (analiza regulaminów, planów gospodarczych itp.)
T-A-7Zaliczenie przedmiotu
T-W-1Ogólne zasady zarządzania nieruchomościami (zawód zarządcy, przejęcie nieruchomości w zarząd, umowa o zarządzanie nieruchomością)
T-W-2Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi- zagadnienia wstępne
T-W-3Nieruchomość lokalowa i jej wyodrębnienie
T-W-4Nieruchomość wpólna (zasady zarządzania i finansowania)
T-W-5Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe.
T-W-6Specyfika zarządzania Spółdzielczymi Zasobami Mieszkaniowymi
T-W-7Specyfika zarządzania nieruchomościami Towarzystw Budownictwa Społecznego
Metody nauczaniaM-1Metody podające: wykład informacyjny, prelekcja
M-2Metoda praktyczna - ćwiczenia praktyczne
M-3Metoda aktywizująca- metoda przypadków
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: ocena aktywnści okresowych osiągnięć studenta
S-2Ocena podsumowująca: zaliczenie pisemne- kolokwium zaliczeniowe
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0
3,0Student jest gotów do myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy w stopniu dostatecznym
3,5
4,0
4,5
5,0